县域民宿迎“年夜考”

发布:金融时报

  记者拨通范小明的电话时,她正与家人在自家的枫华山居中筹备午餐,“本年春节假期留在莫干山镇的就只有当地人和我们这些民宿老板了。孩子的学校延缓开学,我每天都是在享受家庭生活与关注疫情动态中度过的。”除了在各类形式的媒体上获取疫情信息外,范小明奉告记者,德清县莫干山民宿开创人们组建的微信群在本年春节也非分特别热闹。年夜家在此中交流着各级地方当局、金融机构对民宿主体的帮扶对策,探讨着多种自救方法,筹划着未来的经营对策。

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  不合主体有不合预测

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  “在2009年来德清之前,我在杭州做律师。枫华山居与其说是民宿,不如说是我们在莫干山的家。”范小明是较早从外地来莫干山的“民宿人”之一,为了建这间有18个房间的民宿,她与当地农户签下了35年的宅基地租赁合同。但与在城市中的办事业不合,地皮租金、员工工资并不是枫华山居日常经营支出中占比最年夜的部分,“由于定位佳构民宿,家具、设施的购买、折旧和维修费用都很高,再加上开在山里,相关的维护和项目启动本钱就更高了。”

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  面对这样的本钱支出,范小明曾测验考试聘请经理人专职治理民宿的日常运营,她本身则去拓展衍生业务和盈利模式,以期得到更好的现金流,后来则放弃了。“佳构民宿的客人追求的是温馨和个性化的体验,从硬件维护、改良到办事都实行精细化治理,外聘经理人很难考虑周全,这就要求我全身心投入。没有其他盈利来源,因此山庄在连续保有较高入住率的环境下,仍或多或少必要外部流动资金支持。” 本文来自武汉新闻网 http://www.wh-edu.cn/

  在春节假期期间,包括房间退订、物资采购等在内,这场疫情给枫华山居带来了12万元的直接经济损失,而更让她担忧的是疫情结束之后的业务量。“莫干山民宿的客人年夜多来自长三角地区,中小微主体占比高和第三财产突出是这一地区经济的两年夜特点,但也正是经济在短期内受疫情影响的症结点。通常而言,疫情结束后办事业需求会产生年夜幅反弹,但民宿并非刚需,其业务规复速度或许会慢于其他行业。” 一折特卖 http://m.1ytm.cn

  相对而言,安吉县的“民宿人”周烽则对未来的经营规复较为乐不雅。除了担负安吉旅游协会民宿分会副会长,他也介入经营着3家小规模民宿。因为是本地人,周烽在民宿运营中节省了地租和部分人力本钱,加之他是设计专业出身,因而在民宿经营之外也承接了不少民宿项目的设计业务。这样的资金积累和经营模式,让他在回籍创办民宿5年来不停不必要银行贷款,所面对的流动资金压力也就相对较小。同时,周烽对疫情后的入住规复也较为乐不雅,“疫情确实会造成春节期间的直接经济损失。但安吉旅游在二三月份本便是淡季,如果疫情在4月份能获得遏制,安吉相对成熟的旅游市场就可以在必然水平上拉动民宿财产苏醒,潜在经济损失便可以获得缓解。”

  “民宿人”的自救与他救

  范小明和周烽对下一阶段民宿市场的预测,可以代表记者所采访的多类主体的态度。无论从经营光阴照样入住率来看,他们都算是在当地经营环境较好的主体,而造成不合态度的原因年夜致有两个方面。一方面,民宿自己的运营特点决定了其在停业和社会运转降速下的抗风险才能。像本地的民宿雇主,他们可以运用所掌握的地皮、人脉、旅游资源等,实现在经营中的本钱节约和多元盈利,所积累的资本可以用于特殊时期的抗风险,其预期也就相对乐不雅;而规模、定位较高的民宿,由于日常资本积累相对迟钝,自然就会担忧停业期间的费用支出和业务规复问题。另一方面,所处地区的民宿、旅游行业成长阶段和特点也会影响经营主体的自愈才能。安吉和德清的民宿财产成长沿革存在差异,这使得两地在旅游时节、财产链完整度等方面的表现不合,疫情结束后行业苏醒也就有快有慢。两个方面相互影响和作用,最终形成民宿财产在疫情后的表现。

  不过令人惊喜的是,无论对疫情影响的态度如何,“民宿人”都没有放弃寻求自救与他救的道路。

  除了在最年夜水平上防控疫情和通过联络给予信心之外,在较年夜水平上带动旅游、民宿财产的特色农产品种植和贩卖,已在相符防疫要求的前提下稳步推进。当然更重要的,照样现阶段和后续的外部资金层面支持。湖州市在月初即出台了《关于应对疫情支持企业健康成长的八条意见》,从增强金融支持、减轻企业累赘、加年夜投资补助等8个方面助力企业复产复工;湖州市文化广电旅游局和市财政局联合下发《关于应对疫情支持旅游企业共渡难关的十条步伐》,通过降费增信支持旅游企业渡过难关。

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